空き家管理マニュアル：Ⅱ.スケジュール
2016/04/18Ⅱ.スケジュール
1.年間スケジュール
下記の年間スケジュールを参考にして、何月に何をすべきなのかを把握してから空き家に行くとスムーズに作業ができます。
例：7月に行く場合は、雑草の刈り取り、雨漏りやカビの確認、シロアリが発生していないか、コウモリが住み着いていないかを注意しなが現地を確認します。
毎月、月初に、当月の空き家管理の重点事項がメールで配信されます。その情報にも注意して、空き家管理を実施してください。
年間スケジュール
2.月間スケジュール
月１回の空き家みまわりでしたら、月間スケジュール表を作成する必要はありません。月に２回以上、空き家みまわり予定の場合は、年間スケジュールをもう少し詳細にした月間スケジュールを作成しましょう。
3.実施日を決める
自分で空き家管理をしようと思う人は、管理に行ける日は
休みの土日または祝日になると思います。一番注意しなけ
ればいけないのは天候です。
雨の日ですと、外の作業はできませんし 、換気をしても
逆に湿気ってしまいますので、好ましくありません。やはり作業するには晴れた日が一番
です。できれば前日に雨が降ったえいしていると、草抜きが簡単になるので好条件となり
ます。
※空き家管理は、晴れた日に行うべし！！
晴天の日の空き家管理
4.時間配分を考える
管理に行っても、時間配分を誤り、予定より時間をオーバーしたり、すべての作業が終わらなかったりします。時間配分や作業時間を考えて当日のスケジュールを考えましょう。
例：自宅より車で1時間30分のところにある空き家（実家）を管理しに行く場合。
08：00 自宅を車で出発
09：30 空き家（実家）着。
09：30～10：00 外周チェック、窓解放換気、コウモリ・シロアリチェック
通水、庭木の確認、写真撮影
10：00～10：50 玄関周りの外から見えるところ草抜き、掃除。
10：50～11：00 休憩
11：00～12：00 除草剤散布
12：00～13：00 コンビニ弁当で昼食・休憩
13：00～13：40 ゴミの回収、袋詰め、車に積み込み。
13：40～14：00 戸締り、ガス・水道・電気の元栓等を確認し、施錠。
空き家（実家）出発
15：30 自宅着 お疲れさまでした
5.記録を残す
空き家に行って「何をしたのか」「どれぐらい時間がかかったのか（予定との差）」のレポートを作成しましょう。次回行くのは１か月後だと思います、その時今回のレポートが役に立ちます。
自宅に戻ったらレポートを作成する。できたら写真付で！！
●レポート例
9：30～10：10 外周チェック・・・異常なし
窓解放・・・・・１階東南の雨戸が開けにくかった。
コウモリ・シロアリチェック・・・・異常なし
通水・・・・・少し最初は濁っていた。
庭木の確認・・・・新芽が出ていて10ｃｍほど伸びている、次回剪定が必用
10：10～11：40 玄関周りの清掃と草抜き・・・・予想以上に時間を要した。
今回、虫除けスプレーを忘れたので、次回は忘れず。
11：40～12：10 除草剤散布・・・事前に準備してあったので、スムーズに終了。
13：00～13：30 ゴミの回収・・・・意外と量が多かった。車のトランクに入りきらなかった。
13：40～14：00 確認シートと照合しながら戸締り、シートを作製しておいて良かった。
