空き家管理マニュアル：準備編

2016/04/04

Ⅰ.空き家管理へ行く前の準備

1.確認シートを作ろう

空き家管理で重要なことは、帰ってきてから、「２階のガラス窓は施錠しただろうか」と不安になることがあります。こういう不安を予防するために確認シートを作成し、窓などの施錠、電気のスイッチ、ガス、水道の確認（チェック）シートを作成しましょう。
確認シートは、戸締り、電気スイッチ、水道・ガスの３種類の作成が良いと思います。作成には、手間がかかりますが、一度作成してしまえば、あとはコピーで使えますので重宝します。

弊社でも作成して確認に使っています。弊社ホームページよりエクセル版のサンプルがダウンロードできますので、加工してご御活用ください。

1.1戸締り確認シート

　建物内の簡単な見取り図を作成し、窓の位置や鍵の位置また雨戸の状況を記入します。毎回、戸締りするときは、一つ一つ施錠しながら確認シートにチェックを入れていきます。実際に作業をする時は、ボードに確認シートを挟んで記入すると書きやすいでしょう。

戸締り確認シート（サンプル）

1.2電気スイッチ確認シート（電気契約がある場合）

Ａ：主電源スイッチをＯＮ・ＯＦＦする場合

この場合は、スイッチは１つですので、上記「戸締り確認シート」に確認欄を追加して設けてください。

Ｂ：主電源のスイッチが常時ＯＮの場合

•各部屋の電源スイッチの場所を見取り図に記入し、各部屋スイッチのＯＦＦを確認しながら、確認シートに記入していきます。

・あらかじめスイッチにＯＮ・ＯＦＦのシールを張っておくとスイッチがどちらの位置にあるとＯＦＦなのかが、すぐに分かりますのでお勧めです。

※青丸のシールはＯＮ、赤丸のシールはＯＦＦと決めておけば写真の様にどちらかを貼れば、ＯＮ・ＯＦＦの区　別がわかりやすくなります。

電気スイッチ

1.3水道・ガスの確認シート（水道・ガスが契約のある場合）

これも見取り図に水道栓、ガス栓の位置を記入し、閉栓を確認しながら、確認シートに記入していきます。

•水道は、元栓を閉めることをお勧めしますが、各水栓を閉めてから元栓を閉めるようにしてください。

2.空き家管理の準備物

必要な物は、空き家に備品として置いておいてよいと思います。チェックリストを作成し忘れ物が無いようにしましょう。

屋内（全般）

ゴミ袋・・・・・・ゴミを持って帰るのであれば、自分の地区のゴミ袋
ガムテープ・・・・できれば布製ガムテープの方が使いやすい
セロテープ・・・・「不用品」「必要な物」をメモに書いて貼り付ける。
荷作り紐・・・・・雑誌・本などの固縛用。5ｍｍ位の太さの物が使いやすい
確認シート記入用ボード・・・100円ショップで売っています。※1

記入用ボード

油性ペン・・・ゴミ袋に「燃えるゴミ」「不燃ごみ」等を記入するときに使用します。
筆記用具・・ボールペンなど。
ティッシュ・・・・・１箱あれば十分です。
ウエットティッシュ・・・・水道が止めてあるときは、重宝します。
雑巾・ホウキ・チリトリ・・・・・掃除用
空缶穴あけ器・・・・スプレー缶などの穴あけ用
メモ用紙・・・・・「不用品」「必要な物」に記入用。
カメラ・・・・・・記録の為に写真を撮影しておくと便利です。
懐中電灯・・・・・ＬＥＤヘッドランプタイプがお勧め。（作業がしやすい。）※2

ヘッドライトタイプ（懐中電灯）

殺虫剤・・・・・・冬場でも虫が出ることがあります。

屋外用

軍手・・・・・草刈りをするのであれば、滑り止め付の方が良い。
鎌・・・・・・草刈り用
長靴・・・・・安全のため、草刈りの時は長靴を着用することをお勧めします。
刈り込みばさみ（あれば）・・・・伸びた樹木を剪定。※3

刈り込みばさみ

熊手・・・・・掃除用。刈った草を集めます。
虫除けスプレー・・・・・冬場でも虫はいます。刺される前に。

3.除草剤散布の準備物

カッパ・・・・・除草剤が体に付着するのを防ぎます。暑いですが、我慢です。
長靴・・・・・・カッパとセットです。
ゴム手袋・・・・作業がしやすい手袋がお勧めです。ホームセンターに売っています。
計量カップ・・・除草剤や水の分量を量ります。（1～2Ｌ）
除草剤・・・・・葉から吸収するタイプの物をお勧めします。
散布器・・・・・無い場合はジョウロでも代用できます。
水（ポリタンク）・・・・・水道が止まっている場合。