空き家に関する補助金:信越・長野県・辰野町
2023/08/14辰野町の空き家に関する補助金制度
辰野町定住促進空き家改修費等補助金
空き家バンク物件の改修、家財道具等の処分・運搬費に、最高45万円の補助が受けられます。 補助対象者は辰野町空き家バンクを利用して空き家を購入、または賃貸借契約をされた方、空き家を所有または管理されている方です。
詳しくは、辰野町役場 まちづくり政策課 にお問い合わせください。
辰野町空き家バンク仲介手数料補助金
補助対象者
次に掲げる要件すべてに該当する者
(1) 空き家バンクを利用して、空き家の売買の契約を締結した売主であること。
(2) 低廉な不動産売買における媒介報酬額の特例（平成30年国土交通省告示第1155号。以下「媒介報酬額の特例」という。)により、宅地建物取引業者が宅地又は建物の売買等に関して受けることができる報酬の額（昭和45年建設省告示第1552号。以下「受けることができる報酬の額」という。)によって定められた額を超える仲介手数料を支払っていること。
(3) 売買契約金額が400万円以下であること。
(4) 辰野町町税等の滞納に対する特別措置に関する条例（平成17年辰野町条例第 3号）第2条に規定する町税等（以下「町税等」という。）を滞納していない者
補助金額
補助金の額は別表のとおりです。
| 売買契約金額 | 補助金額 |
| 200万円以下 | 仲介手数料支払額－売買契約金額×5％+消費税額
※消費税額は売買契約金額×5％に対するものとする |
| 201万円～400万円以下 | 仲介手数料支払額－売買契約金額×4％+2万円+消費税額
※消費税額は売買契約金額×4％+2万円に対するものとする |
詳しくは、辰野町役場 まちづくり政策課 にお問い合わせください。
空き家等解体撤去事業補助金
令和5年4月1日より、空き家の所有者が空き家の解体判断をする前に、空き家バンクに登録し活用を勧めるために、町が現地調査を行うように改正しました。また、補助金額の限度額を20万円に改正しました。
補助対象者
次に掲げる要件すべてに該当する者
- 空き家の管理義務者
- 管理義務者及びその属する世帯全員が、町税等を滞納していないこと。
- 解体撤去事業を法人または個人事業主に発注する者
補助対象空き家等
次に掲げる要件すべてに該当する空き家
- 町内に存する空き家で、建築が昭和56年5月31日以前のもの
- 空き家の期間が1年以上のもの
- 空き家に所有権以外の権利が設定されていないもの
- 公共事業等による移転等の補助対象でないもの
- 空家等対策の推進に関する特別措置法（平成26年法律第127号）第2条第2項で定められる特定空家等でないもの
- 辰野町空き家バンク実施要項第4条第3項に基づき、空き家バンクへの登録を勧める判断をするための現地調査を経たもの
補助金額
事業費から千円未満を斬り捨てた額で限度額20万円
詳しくは、辰野町役場 まちづくり政策課 にお問い合わせください。
辰野町の空き家に関する制度
空き家バンク
○辰野町における空き家・空き地有効活用を通して、定住人口、関係人口、交流人口および事業者を増やすことにより、地域活性化および地域コミュニティの維持への寄与を図り、魅力あふれるまちづくりに貢献することを目的とした制度です。
○「売ってもよい・貸してもよい」という空き家（居宅、店舗、工場、事務所および倉庫）・空き地（宅地および雑種地）をお持ちの方に対し、その物件を「買いたい・借りたい」という希望者を紹介します。
社団法人 長野県宅地建物取引業協会 南信支部
買主・借主との「交渉・契約」を不動産事業者が仲介して行うやり方と、所有者が直接行うやり方があります。
（登録時に選択します。ただし空き地は仲介のみです。）
辰野町で空き家をさがして新しい生活を始めてみませんか？
辰野町空き家バンクは、登録された空き家を、利用を希望する方に情報提供し、空き家を有効活用して地域を活性化しよう！という制度です。
空き家を利用したい方、所有する空き家を登録したい方、ぜひご相談下さい！
詳しくは、辰野町役場 まちづくり政策課 にお問い合わせください。
出典：辰野町ホームページより
辰野町への移住を促進し、定住人口の増加による地域の活性化を図るため、辰野町空き家バンク制度により登録された空き家の売買の仲介に要する費用に対し、予算の範囲内で辰野町空き家バンク仲介手数料補助金を交付します。