空き家に関する補助金：中国・島根県・出雲市
2024/08/20出雲市の空き家に関する補助金制度
出雲市老朽危険空家等除却支援補助事業
１．補助の対象となる老朽危険空家
⑴ １年以上居住その他の使用がされておらず、かつ、今後も使用される見込みのない建築物であって、敷地周辺に及ぼす危険性が著しいと認められるもの
⑵ 次に掲げる要件にすべて該当する空き家であること
ア 主として居住の用に使用する建築物（併用住宅については延べ面積の２分の１以上を居住の用途に使用するもの）
イ 主たる構造が木造の建築物
ウ 補助金交付要綱の別表第１に定める基準において、「空家の不良度・危険度」の評点の合計が１００点以上である建築物
エ 建築物の軒の高さが、建築物の敷地内の位置と隣地（人が居住する建築物が存在するもの）との境界線または道（一般の交通のように供するもの）との境界線の距離を超える建築物
2．補助の対象となる工事
老朽危険空家を除却する工事であって、次に掲げる要件にすべて該当するもの
⑴ 補助対象となる老朽危険空家のすべてを除却するもの（ただし、補助対象となる空き家に付属する工作物は、周囲に対して防災上著しく危険性があると認めるときは併せて補助対象となります。）
⑵ 交付申請書の提出日の属する年度内に完了するもの
⑶ 公共事業等の補償の対象となっていないもの
３．補助対象者
⑴ 個人であって、次のいずれかに該当する者
ア 老朽危険空家の所有者
イ 老朽危険空家所有者の相続人
ウ 所有者または相続人から老朽危険空家の除却についての同意を得た者
⑵ 市税等の滞納がない者
※共有名義の建築物については、共有者全員の合意により、１名を選出してください。
※所有権以外の物権（賃借権を含む。）の設定がある建築物については、権利を有するもの全員の同意を得てください。
４．補助限度額
補助限度額１００万円
※補助金額は、「実際の除却工事費」または「国が示す標準的な除却工事費」のいずれか低いほうの額に１０分の４を乗じた金額となります。
（1,000円未満の端数は切り捨て）
詳しくは、出雲市役所 都市建設部 建築住宅課 空き家対策室 にお問い合わせください。
空き家バンク登録支援補助事業
１．補助対象者
市内にある一戸建ての空き家所有者
（所有者であることを確認するため、対象家屋の不動産登記の全部事項証明書を申請書に添付していただきます。）
２．補助対象経費
市内に事業所、支店、営業所等を有する法人又は個人事業者（以下「市内業者」という。）に依頼して実施した、市内にある空き家の残置物処分等の費用で２０２５年３月１０日までに事業が完了するもの
● 残置物処分 … 空き家の残置物処分に要する費用
● ハウスクリーニング … 空き家の内部クリーニングに要する費用
● 不動産登記 … 空き家の不動産登記に要する費用
● 現地調査 … 空き家の現地調査に要する費用
３．補助金の種類、補助対象経費及び補助金額等
| 補助金の種類 | 補助対象経費 | 補助金額等 |
| 残置物処分補助金 ハウスクリーニング補助金 不動産登記補助金 現地調査補助金 |
市内業者を利用し、かつ、残置物処分等に要する経費で２万円以上（消費税及び地方消費税を含む） | 補助金の額は、補助対象経費の総額の２分の１に相当する額とし、５万円を上限とする。 |
※ 補助金の額に1,000円未満の端数があるときは切り捨てとします。
４．補助要件
以下の全てに該当すること。
● 事業完了後に対象家屋を「いずも空き家バンク」に継続して２年以上掲載すること
※ただし、賃貸や売買契約が成立した場合を除きます。
※２年経過する前に対象家屋を解体した場合や所有者の都合で掲載をとりやめたり、３親等以内の親族に譲渡した場合等は
補助金返還となります。
● 対象家屋が住宅用であること（店舗併用住宅は住宅部分のみ対象）
● 補助対象者が市税を滞納していないこと
● 補助対象者が暴力団対策法第2条第6号に規定する暴力団員でない方
● 空き家の残置物処分等に関して、補助対象者が国、県又は市の制度による他の補助又は補償等を受けていないこと
５．留意事項
● 空き家の残置物の運搬・処分は関係法令を遵守し、適切に行ってください。適切に行われなかった場合には、補助金を返還して
いただきます。
● 補助金交付決定後に残置物処分等を実施してください。交付決定前に事業着手された場合は、補助対象となりません。
● 補助申請は１物件あたり１回とします。
詳しくは、出雲市役所 都市建設部 建築住宅課 空き家対策室 にお問い合わせください。
出雲市の空き家に関する制度
いずも空き家バンク
出雲市では、ホームページ（いずも空き家バンク）で市内の空き家・空き地の売りたい、貸したいという情報を提供しています。
ホームページを見て、空き家を買いたい、借りたいという人がいれば、市は空き家の所有者と内見調整を行います。
なお、出雲市は令和４年度から「いずも空き家バンク運営事業」をNPO法人出雲市空き家相談センターに委託しています。
詳しくは、出雲市役所 都市建設部 建築住宅課 空き家対策室 にお問い合わせください。
出典：出雲市ホームページより
