空き家管理マニュアル：Ⅲ.2実施編（マンション）屋内
2016/04/18Ⅲ－2 実施編（マンションの空き家の場合）
1.屋内
①換気
すべての窓を開け換気しましょう。窓を開ける際は、窓ガラスの割れの有無や鍵のチェックをしましょう。また、窓がスムーズに開閉できるかも確認しましょう。サッシの下側にゴミが詰っていたりすると、雨天時に室内に雨水が流入する場合もあります。ゴミの有無もチェックしましょう。
窓解放
②天井・壁・床のチェック
天井・壁・床に水濡れの形跡が無いかをチェックします。マンションの場合は雨漏りもありますが、上階からの漏水や下階への漏水もありますので、注意が必要です。できればキッチン下や洗面所下も開けてみて水濡れの有無を確認します。
雨漏り
③通水
水道契約がある場合は、キッチン、洗面所、お風呂の水栓のある個所で、通水を１分程度行います。これにより宅内水道管の汚れ取りと排水トラップの水の入れ替えが出来ます。できれば洗濯パンのところも水はねしない程度に行うのがベストです。トイレは2～３回ほど流し、異常の有無も確認しましょう。
通水
④ベランダのチェック
ベランダは、非常時の通路として設計されている場合が多いので、ゴミが溜まっていないか注意し、ゴミは取り除きましょう。特に、ハトの糞や場合によってはハトが栄巣している場合もあります。糞や巣も必ず撤去しハト対策を行ないましょう。また、排水口のつまりもチェックしましょう。
ベランダ（マンション）
⑤押入（クローゼット）は開放し、各部屋のドアも解放する。
少しでも空気が対流するように、常に押入れやクローゼット等は全て開放し各部屋の扉も開けておきましょう。もちろん外に面する窓等は最後には全閉しますが、内側のドアなどは開けておきます。ストッパーが無い場合などは新聞紙などを挟んでストッパー代わりにしましょう。
押入の開放
