空き家に関する補助金：四国・愛媛県・大洲市
2024/10/25大洲市の空き家に関する補助金制度
大洲市危険空き家除却事業補助金
市では、老朽化した危険な空き家の倒壊による被害防止や災害発生時に避難路を塞ぐことを防止するため、危険空き家除却工事の費用の一部を補助します。
●補助を受けるためには、市へ事前調査を申し出て、危険空き家の確認（判定）を受ける必要があります。なお、要件を満たさない場合は、補助の対象になりません。
補助対象となる建築物
次の(1)から(5)の要件をすべて満たす建築物が対象建築物となります。
(1) 大洲市内にあること
(2) 居住の用に供する建築物であって、使用している者がいない空き家住宅であること
(3) 構造の腐朽または破損が著しく危険性が大きいもの（住宅地区改良法に基づく不良度判定１００点以 上）
(4) 建物が２戸以上立ち並んでいる道路の沿道にあること
(5) 倒壊すれば、前面の道路を塞ぎ、避難等に支障をきたす恐れがあるもの（道路境界線から４５°の線を引き、老朽危険家屋等に干渉）
対象者
次の(1)から(3)のいずれかに該当する方が対象となります。
ただし、(1)から(3)に該当する方であっても、市税等の滞納のある方や、他の権利者（抵当権設定者など）からの同意の得られない方は対象となりません。
(1) 登記簿（未登記の場合は固定資関係資料）上の所有者
(2) (1)の相続人
(3) (1)または(2)の方から、対象建築物の除却についての委任を受けた方
補助対象となる工事
次の(1)から(3)をすべて満たす工事が対象工事となります。
(1) 大洲市内に本店または支店等の事業所を有し、かつ建設業の許可または解体工事業の登録を受けた者に請け負わせる除却工事であること
(2) 建築物のすべてを除却する除却工事であること
(3) 他の制度等により補助金の交付を受けない除却工事であること
補助対象経費
建築物の除却工事費が補助の対象となります。消費税及び建物内の家財道具等の処分費用、撤去後の整備（舗装工事等）などにかかる費用は、補助の対象ではありません。
補助金の額
補助金の額は、次の(1)または(2)のいずれか少ない額となります。（補助上限額：８０万円）
(1) 補助対象経費の１０分の８以内
(2) 国土交通省が定める標準建設費の除却工事費（毎年変動あり）の１０分の８以内
詳しくは、大洲市役所 建設部 都市整備課 にお問い合わせください。
空き家取得費補助金
※取得費と改修費の補助金を併用する場合の上限は、改修費補助金の上限額となります。
補助対象者（1～3のいずれかに該当し、4～8すべてを満たす方）
- 県外移住世帯 転入前１年以上県外に住所を有し、平成28年4月1日以後に市内に住民票を異動する者で、60歳未満の人がいる世帯（就学、転勤や赴任などの定住が見込まれない理由による異動を除く）
- 県内移住世帯 転入前１年以上県内他市町に住所を有し、転入後1年未満の60歳未満の人がいる世帯（就学、転勤や赴任などの定住が見込まれない理由による異動を除く）
- 市内対象世帯 市内に住所を有する50歳未満の子育て世帯
- 補助対象となる住宅に５年以上居住する意志がある。
- 補助対象となる住宅のある地区で住民と協調（区入り等）ができる。
- 補助対象となる世帯全員が前住所地を含めた市町村民税等の滞納がない。
- 過去にこの補助金の交付を受けたことがない。
- 暴力団員等ではない。
※補助対象者の年齢は事業認定申請日時点
※子育て世帯：令和6年4月1日において18歳未満の子どもを養育する世帯
対象となる住宅（次のすべてを満たすこと）
- 自らが居住するための住宅であること。
- 大洲市空き家バンクの登録物件であること。
- 購入する者と所有者は３親等内の親族でないこと。
- 空き家取得経費が100万円（国・県・市の他の補助金等を除いた額）以上であること。
＜市内対象世帯への補助拡充について＞
大洲市空き家バンクに登録された物件（100万円以上）を購入し、バンク契約成立後1年以内にこの物件に新築し、居住する場合は補助金の対象となります。（上限25万円・補助率10分の1）
補助金額
詳しくは、大洲市役所 地域振興課 にお問い合わせください。
空き家改修費補助金
補助対象者（1～3のいずれかに該当し、4～8すべてを満たす方）
- 県外移住世帯 転入前１年以上県外に住所を有し、平成28年4月1日以後に市内に住民票を異動する者で、60歳未満の人がいる世帯（就学、転勤や赴任などの定住が見込まれない理由による異動を除く。）
- 県内移住世帯 転入前１年以上県内他市町に住所を有し、転入後1年以内の60歳未満の人がいる世帯（就学、転勤や赴任などの定住が見込まれない理由による異動を除く。）
- 市内対象世帯 市内に住所を有する50歳未満の子育て世帯
- 補助対象となる住宅に５年以上居住する意志がある。
- 補助対象となる住宅のある地区で住民と協調（区入り等）ができる。
- 補助対象となる世帯全員が前住所地を含めた市町村民税等の滞納がない。
- 過去にこの補助金の交付を受けたことがない。
- 暴力団員等ではない。
※補助対象者の年齢は事業認定申請日時点
※子育て世帯：令和6年4月1日において18歳未満の子どもを養育する世帯
対象となる要件
- 自らが居住するための住宅であること。
- 大洲市空き家バンクの登録物件であること。（県外移住世帯は愛媛県空き家バンクの登録物件も可）
- 購入する者と所有者は３親等内の親族でないこと。
- 空き家改修経費が50万円（国・県・市の他の補助金等を除いた額）以上であること。
- 市内業者に発注すること。
- 申請年度内に完成すること。
対象となる改修工事
木工事
屋根工事
サッシ工事
建具工事
内装工事
外装工事
塗装工事
外構工事
左官タイル工事
給排水設備工事
電気設備工事
エクステリア工事
省エネ設備工事
外構工事
補助金額
詳しくは、大洲市役所 地域振興課 にお問い合わせください。
空き家家財道具等処分費補助金
補助対象者（1～4のいずれかに該当し、5～9のすべてを満たす方※4は7～9を満たすこと）
- 県外移住世帯 転入前１年以上県外に住所を有し、平成28年4月1日以後に市内に住民票を異動する者で、60歳未満の人がいる世帯（就学、転勤や赴任などの定住が見込まれない理由による異動を除く。）
- 県内移住世帯 転入前１年以上県内他市町に住所を有し、転入後1年以内の60歳未満の人がいる世帯（就学、転勤や赴任などの定住が見込まれない理由による異動を除く。）
- 市内対象世帯 市内に住所を有する50歳未満の子育て世帯（※子育て世帯：令和6年4月1日において18歳未満の子どもを養育する世帯）
- バンク所有登録者 大洲市空き家バンクに、物件を登録する所有者（対象物件は契約が成立した場合を除き、原則4年以上登録すること。）
- 補助対象となる住宅に５年以上居住する意志がある。
- 補助対象となる住宅のある地区で住民と協調（区入り等）ができる。
- 補助対象となる世帯全員が前住所地を含めた市町村民税等の滞納がない。
- 過去にこの補助金の交付を受けたことがない。
- 暴力団員等ではない。
※補助対象者の年齢は事業認定申請日時点
対象となる要件(次のすべてを満たすこと）
- 自らが居住するための住宅であること。（バンク所有登録者以外）
- 大洲市空き家バンクの登録物件であること。（県外移住世帯は愛媛県空き家バンクの登録物件も可）
- 購入・賃借する者と所有者は３親等内の親族でないこと。
- 処分等を行う権利を有していること。
- 家財道具等処分経費が5万円（国・県・市の他の補助金等を除いた額）以上であること。
- 市内業者に発注すること。
- 申請年度内に完成すること。
補助金額
詳しくは、大洲市役所 地域振興課 にお問い合わせください。
空き家媒介手数料補助金
補助対象者（1、2のいずれかに該当し、3～6を満たす方）
- バンク利用者 大洲市空き家バンク物件を購入する利用登録者。
※成約した物件に居住しない場合は対象になりません。 - バンク所有者 大洲市空き家バンクに物件を登録する所有登録者。
※転売、転貸等を目的とした契約は対象になりません。 - 購入するものと所有者は3親等内の親族ではないこと。
- 補助対象となる世帯全員が前住所地を含めた市町村民税等の滞納がない。
- 過去にこの補助金の交付を受けたことがない。
- 暴力団員等ではない。
補助金額
売買の場合 上限10万円（補助率2分の1）
詳しくは、大洲市役所 地域振興課 にお問い合わせください。
大洲市の空き家に関する制度
大洲市空き家バンク制度
大洲市では、空き家対策及び移住・定住促進対策として、平成29年度より空き家バンク制度を始めました。
空き家バンクとは、空き家になり管理が行き届かなくなった物件を売買物件や賃貸物件として登録し、市のホームページ等を通じて紹介する制度です。
＜大洲市空き家バンク制度のしくみ＞
【注意事項】
- 大洲市では、情報の提供や必要な連絡調整等は行いますが、空き家等の売買または賃貸借等の交渉、契約等については、一切これに関与しません。
- 個人情報の保護に関する法律等の規定の趣旨に基づき、申し込みされた個人情報は適切に取り扱います。
詳しくは、大洲市役所 地域振興課 にお問い合わせください。
出典：大洲市ホームページより
