空き家に関する補助金:九州・福岡県・北九州市

北九州市の空き家に関する補助金制度

老朽空き家等除却促進事業

老朽空き家等除却促進事業とは

 本事業は、倒壊や部材の落下の恐れがあるなど危険な空き家等の除却を促進するため、家屋の除却に要する費用の一部を補助することにより、市民の安全で安心な居住環境の形成を図ります。

補助対象家屋

 昭和56年5月以前に建築された老朽空き家等で、倒壊や部材の落下のおそれがあるなど本市で定める要件を満たすもの。

[概要]

補助対象となる家屋については、以下の項目に基づき市が判定します。

  1. 建築物が倒壊等するおそれがある
  2. 屋根等が落下、飛散等するおそれがある
  3. 外壁等が落下、飛散等するおそれがある
  4. 屋外附帯設備等(看板、給湯設備、屋上水槽、 屋外階段、バルコニー等)が脱落、転倒等するおそれがある
  5. 接道状況の悪い敷地上にある
(注)「補助対象家屋」の要件を満たしているかを確認するため、申請前に必ず事前相談が必要です。

事前相談の申し出を受け付けた後、市の職員が現地を確認し、補助対象家屋判定表に基づき判定を行います。

補助対象者(申請者)

  1. 老朽空き家等の所有者、又はその相続人
  2. 上記1の同意を得た者

補助額

(1)補助金の割合 次の1.2を比較して、いずれか低い額の3分の1以内

    1. 除却に要した額  解体工事業者との契約金額(税抜)
    2. 市が定める基準額 基準額=面積基準単価×延床面積

(2)上限額 1棟あたり30万円

(注)補助金の算定においては一定の端数を切り捨てます。

(注)面積基準単価:重機解体(15,000円/平方メートル)、 手壊し解体(24,000円/平方メートル)

 

空き家リノベーション補助

事業概要

空き家の増加を抑制するため、空き家のリノベーション工事に要する費用の一部を補助し、空き家の活用を促進します。

補助対象工事【空き家取得後リノベ型】

「市内業者」が請負って行う下記の工事が対象となります。

A エコ工事
断熱工事
  • 開口部(内窓設置、外窓交換、ガラス交換、ドア交換)
  • 屋根・天井
  • 外壁・床
高断熱浴槽ユニットバス設置工事
エコ住宅設備設置工事
  • 節水トイレ
  • 節湯水栓
  • キッチン改修(節湯水栓又はビルトイン食器洗機を伴うもの)
  • 高効率給湯器(エコキュート、エコジョーズ、エコフィール、ハイブリッド給湯器)
  • 太陽熱利用システム
B 一般工事
「エコ工事」を含む一定規模(100万円(消費税および地方消費税相当額を除く))以上の改修工事(注)(注)建物に関する工事であれば、外壁の塗装や壁紙の貼替え等も対象となります。外構工事(駐車場・門扉など)やエアコンなど備品に相当するものは対象外です。

補助金【空き家取得後リノベ型】
利用できる補助対象工事 補助率 補助金
(補助対象工事費×補助率)

「A エコ工事」
または
「A エコ工事」+「B 一般工事(うち上限10万円)(注)」

3分の1

最大30万円

(注)「B 一般工事」は、「A エコ工事」を除く工事費を補助対象工事費とし、補助金の上限額10万円まで利用できます。

補助対象工事【リノベ済空き家購入型】

「買取再販事業者」が行った下記の工事が対象となります。

A エコ工事
断熱工事
  • 開口部(内窓設置、外窓交換、ガラス交換、ドア交換)
  • 屋根・天井
  • 外壁・床
高断熱浴槽ユニットバス設置工事
エコ住宅設備設置工事
  • 節水トイレ
  • 節湯水栓
  • キッチン改修(節湯水栓又はビルトイン食器洗機を伴うもの)
  • 高効率給湯器(エコキュート、エコジョーズ、エコフィール、ハイブリッド給湯器)
  • 太陽熱利用システム
B 一般工事
「エコ工事」を含む一定規模(100万円(消費税および地方消費税相当額を除く))以上の改修工事(注)(注)建物に関する工事であれば、外壁の塗装や壁紙の貼替え等も対象となります。外構工事(駐車場・門扉など)やエアコンなど備品に相当するものは対象外です。

詳しくは、北九州市役所 都市戦略局 都市再生推進部 空き家活用推進課 にお問い合わせください。

 

北九州市の空き家に関する制度

北九州市空き家バンク

  利用されていない空き家をお持ちの方が売却・賃貸を希望する物件の情報を北九州市に登録し、空き家の購入・賃借を希望する方へ提供することで、空き家の有効活用を図る制度です。

 空き家物件の売買・賃貸借契約に関する手続きは、市と協定を締結している「公益社団法人福岡県宅地建物取引業協会北九州支部」、「公益社団法人全日本不動産協会福岡県本部」会員の宅地建物取引業者が行います。

詳しくは、北九州市役所 都市戦略局 都市再生推進部 空き家活用推進課 にお問い合わせください。

 

出典:北九州市ホームページより

 

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