空き家に関する補助金:中国・鳥取県・湯梨浜町
2024/09/29湯梨浜町の空き家に関する補助金制度
空き家利活用流通促進事業補助金
空き家を所有、賃借、購入する町内に在住する方（町内移住予定の方を含みます）が空き家を住宅やゲストハウス等に利活用する場合にその改修工事に要する費用の一部を助成します。
対象となる人
空き家を所有、賃借、購入する町内に在住する個人(町内移住予定者を含む)で空き家を利活用する次の要件をすべて満たす人です。
- 過去に空き家改修等に関する補助金を受けていない人
- 市町村税を完納している人
- 空き家を10年以上利活用する人
- 5年以上居住する人（住宅として利活用する場合）
- 空き家所有者の場合、所有してから2年未満（相続により所有に至った場合は5年未満）であること。
対象となる住宅
次の要件のいずれかに該当する住宅です。
- 町内に所在する2年以上（築30年以上経過している場合は1年以上）利用の無い住宅（空き家）。ただし、不動産事業者と媒介契約を締結している物件及び媒介契約の解約から1年を経過していない物件は、媒介等契約物件になった日から2年以上経過していること。
- 空き家となってからの期間が連続して5年以上の空き家であること。
※過去に本補助金を活用して改修をしている物件、国、県及び市町村の他の補助金の交付を受けている物件並びに関係する法令に違反している物件は対象外です。
対象となる整備
空き家利活用に要する次の経費（ただし、消費税及び地方消費税等を除きます。）
- 改修工事（給排水、電気等設備、内外装工事等）
- 設計、家財道具の撤去処分、外構整備経費（改修工事の1/2を限度）
補助金の額
| 利活用の内容 | 補助率 | 限度額 | |
|---|---|---|---|
| 住宅として活用 | 中山間地域に所在 | 1/2 | 60万円 |
| それ以外の地域に所在 | 50万円 | ||
| 住宅以外（ゲストハウス等）として活用 | 90万円 | ||
詳しくは、湯梨浜町役場 デジタル・みらい戦略課 にお問い合わせください。
湯梨浜町老朽危険空き家等除却支援事業
湯梨浜町では、安心安全なまちづくりを推進するため、利用されず老朽化した空き家等の除却を支援しています。
全町的な空き家調査により、危険度が高い空き家を「特定空家等」と判定し、所有者に対して助言・指導を行っています。本補助金は、助言・指導等が行われた空き家が対象となりますが、現状により再調査を行い、助言・指導を行う場合もありますので、老朽化した空き家をお持ちの方はご相談ください。
補助の要件
湯梨浜町空き家等の適正管理に関する条例または空家等対策の推進に関する特別措置法に基づく指導、勧告または命令により除却する空き家等のうち、次の要件のいずれかに該当するもの。
- 倒壊すれば前面道路を封鎖(一部封鎖を含む)し、災害時の避難、救援活動及び物資輸送等に支障が生じるおそれがあるもの。
- 繁華街や幹線道路に面し、倒壊すれば通行人及び車両等に被害を与えるおそれがあるもの。
- 倒壊すれば隣地の建築物等が損壊し、その居住者に被害を与えるおそれがあるもの。
補助金の額
補助対象経費に補助率を乗じた額と限度額のいずれか低い額。
補助対象経費
空き家等の除却（空き家等の解体、撤去、廃材等の処分及び跡地の整地）に要する経費。
補助率
- 空き家等の除却によるもの(空き家に附属する非住家建築物でこの住宅とともに除却されるものを含む。)
除却費用の5分の4 - 非住家建築物のみ除却するもの
除却費用の3分の2
限度額（令和６年度）
○1件当たり2,000千円
※上記に加え、町要綱により「国土交通省が策定する標準除却費を限度とする除却費用に補助率を乗じた金額」と定めていますので、年度により限度額が変動します。詳しくは建設水道課までお問い合わせください。
詳しくは、湯梨浜町役場 建設水道課 にお問い合わせください。
空き家家財道具等処分費支援事業補助金
空き家・空き地情報バンクを利用する空き家所有者に対して、家財道具等の処分費を助成します。
※家財道具等の処分に着手する前に申請してください。
対象となる人
空き家・空き地情報バンクに登録されている空き家の所有者で、以下の要件をすべて満たす人です。
- 対象の空き家を空き家・空き地情報バンクに登録した日から、5年目の3月31日まで引き続き登録すること。
（対象の空き家について売買または賃貸借契約を締結したことにより、登録の抹消を行う場合は除きます。） - 市町村税を完納していること。
- 暴力団の構成員でないこと。
- 空き家の家財道具等の処分について、他の補助金の交付を受けていないこと。
対象となる経費
空き家に残存する家財道具等を処分及び搬出するための経費
※交付決定と同一年度内に完了する必要があります。
補助金の額
補助金額 補助対象経費の2分の1（1,000円未満切り捨て）
補助上限額 20万円
詳しくは、湯梨浜町役場 デジタル・みらい戦略課 にお問い合わせください。
湯梨浜町の空き家に関する制度
空き家情報バンク
湯梨浜町では、人口の増加や地域の活性化などを目的として、空き家についての情報を収集し、活用しています。空き家は、使用しないことから傷みが一層進行し、年数を重ねるごとに管理の負担が大きくなります。空き家を有効利用して、問題を解決しませんか。 空き家をお持ちの人は、情報をご提供ください。 ご提供いただいた空き家の情報を「湯梨浜町空き家情報バンク」に登録し、町内に移住や定住を希望される人などのために、町のホームページなどで紹介します。
- 売買または賃貸契約の仲介は行いません。また、町が空き家等の賃借人や管理及び状態をお約束するものではありませんので、ご了承ください。
- 「空き家」とは、町内において個人が居住を目的として建築したもので、現在、居住していない建物のことを指します。賃貸、分譲などを目的とする建物は対象となりません。
- 「空き地」とは、町内にある住宅の建築が可能な宅地のことを指します。
詳しくは、湯梨浜町役場 デジタル・みらい戦略課 にお問い合わせください。
出典：湯梨浜町ホームページより
