空き家に関する補助金：中国・広島県・呉市
2024/07/08呉市の空き家に関する補助金制度
危険な空き家の除却に助成（危険建物除却促進事業）
安全・安心な市民生活を確保するため，市の予算の範囲内で危険建物の解体費用の一部を助成することにより，危険な空き家の除却を推進し，危険建物の倒壊等による事故等を防止することを目的としています。
対象となる建物
次の３項目のすべての要件を満たし，危険建物と認定された建物（以下「危険建物」といいます。）が対象となります。
- 呉市内に存する空き家
- 戸建て住宅，長屋，共同住宅，併用住宅で居住のための建物（併用住宅は，居住部分の占める割合が２分の１以上であることが条件となります。）
- 「住宅の不良度判定基準」と『「周辺への危険度判定」の基準』の両方を満たした建物 （呉市危険建物除却促進事業補助金交付要綱及び同要綱別表第1～4参照）
補助対象者
次の要件のいずれかまたは両方に該当する方（呉市外に居住の方も対象）
- 危険建物の所有者（法律上，現に不動産の所有権を有している者をいい，法定相続人を含みます。以下同様です。）
- 危険建物が存在する土地の所有者（建物所有者同意書（様式第１号）の取得により危険建物の所有者の同意を得た方に限ります。）
補助金交付対象外工事
- 危険建物に附属する地下埋設物（浄化槽，井戸等で，単体で崩壊した場合に落下等による近隣等への直接の危険性のないものに限ります。）の除却工事
- 公共事業による移転，建て替えその他の補償の対象となっている建築物の除却工事
- 建物内外の残置什器（家具等）の撤去
補助金額
補助金交付対象事業に要する経費（以下「交付対象経費」といいます。）の３０％，かつ，３０万円以下（消費税及び地方消費税を含みます。）
（例１）補助金交付対象事業に要する経費が２００万円の場合
２００万円の３０％は６０万円になりますが，最大３０万円までの補助になりますので，補助額は３０万円となります。
(例２）補助金交付対象事業に要する経費が５０万円の場合
５０万円の３０％は１５万円となり，補助額は１５万円となります。
ただし，次のいずれかの条件に該当する場合は，交付対象経費の３０％，かつ，５０万円以下まで補助上限額が引き上げられます。
- 道路から敷地に至るまでの道の最小幅員が１．８メートル未満の敷地
- 道と敷地の接する長さが１．８メートル未満の敷地
解体業者
呉市内に本店，支店，営業所，事務所その他これらに類する施設を有し，かつ，建築工事業，土木工事業若しくは解体工事業の許可を得ている業者または解体工事業の登録がされている業者
解体後の敷地の措置
危険建物の解体後，次のような「災害防止対策」が必要となります。
- 敷地が崖上等にある場合は，崩壊防止措置（崖の崩壊防止措置）が必要です。
崖上の敷地とは，高さが２ｍを超える崖の上にある敷地のことです。
崩壊防止措置とは，解体撤去された後の敷地に雨水等が浸透することにより崖が崩壊することのないよう，敷地内に浸透性のないシートを敷き，かつ，側溝等に雨水等が円滑に排水できるようにする措置のことをいいます。 - 敷地が崖上等にない場合は，敷地外への土砂等の流出防止措置が必要です。
詳しくは、呉市役所 住宅政策課 にお問い合わせください。
呉市空き家家財道具等処分支援事業
呉市では，平成２８年度から空き家の利活用促進のため，「呉市空き家家財道具等処分支援」事業を実施しています。
【空き家の利活用促進】
一戸建ての空き家内の家財道具等を処分し，呉市空き家バンクに登録又は宅地建物取引業者と媒介契約を締結
する所有者等に，家財道具等の処分に要する費用の一部を予算の範囲内で補助します。
補助率１/２ 上限１０万円
【対象者】
市内にある戸建ての空き家に残置する家財道具等を処分する空き家の所有者等。
詳しくは、呉市役所 住宅政策課 にお問い合わせください。
呉市の空き家に関する制度
呉市空き家バンクについて
呉市では, 所有する空き家・空き地を「売りたい人・貸したい人」と空き家・空き地を「買いたい人・借りたい人」をマッチングする制度として，空き家バンクの運営を行っています。空き家情報をホームページに公開するなどして，移住・定住を希望される方，セカンドハウスを探している方などを空き家所有者へ紹介し，空き家の有効活用を促しています。
詳しくは、呉市役所 住宅政策課 にお問い合わせください。
呉市空き家管理サービス事業者登録制度
呉市が平成２８年度に利活用可能な空き家を対象として実施した「住宅等の状況把握に関するアンケート調査」の結果，空き家の維持管理について「遠方に住んでおり，定期的な管理のために通いづらい」等の困りごとをかかえていることが明らかとなりました。
これらの結果を受け，本年４月から空き家等管理サービスを提供している事業者を募集・登録し，空き家の所有者または管理者の皆さんに情報提供することにより，空き家を適切に管理していただき，安心・安全なまちづくりを推進していきたいと考えております。
詳しくは、呉市役所 住宅政策課 にお問い合わせください。
出典：呉市ホームページより
