豆知識・・・不動産の価格の種類と内容
2016/01/08不動産には、いろいろな価格があります。それそれに応じた金額が付けられます。
1.実勢価格・・・・実際の不動産流通市場において取引される平均的な売買価格。
2.公示価格・・・・国土交通省が毎年1月1日を基準に発表する土地の適正価格の目安となるもの。
3.基準地価・・・・都道府県知事が毎年7月1日における標準的な土地価格を調べたもの。
4.路線価・・・・・土地や宅地などの相続や贈与税を計算するもとになる課税価格で、路線価方式と倍率方式によって求めます。だいたい公示価格の8割程度の価格。7月1日に国税庁が発表します。
5.固定資産税評価格・・・固定資産税を計算する際に使う評価額。市町村が3年毎に決定します。だいたい公示価格の7割程度の価格。
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