空き家をリフォームして賃貸した場合のシュミレーション

空き家の私物を整理し、リフォームした場合のシュミレーションです。

初期投資

1.私物処分に関する費用・・・・・15万円

2.リフォーム費用・・・・・・・・65万円

合計初期投資費用・・・・・・・・80万円

賃貸した場合の経費

1.固定資産税・・・・・・・・4万円(年額)
2.火災保険料・・・・・・・・4万円(年額)
3.修繕費用・・・・・・・・10万円(年額・概算)

支出合計・・・・・・・・・18万円

収支

家賃5万円で貸した場合
収入・・・・5万円×12=60万円

収支・・・・60万円-18万円=42万円

初期投資額を回収するのに、1.9年かかる計算となります。賃貸の場合は、短期で解約される可能性は少ない。

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