空き家管理マニュアル：準備編
2015/11/16空き家管理を自分で行う人のために、今日からシリーズで、マニュアルを公開していきたいと思います。
1.確認シートを作ろう
空き家管理で重要なことは、帰ってきてから、「２階のガラス窓は施錠しただろうか」と不安になることがあります。確認シートを作成し、窓などの施錠、電気のスイッチ、ガス、水道の確認（チェック）シートを作成しましょう。
確認シートは、戸締り、電気スイッチ、水道・ガスの３種類の作成が良いと思います。
作成には、手間がかかりますが、一度作成してしまえば、あとはコピーで使えますので重宝します。弊社でも作成して確認に使っています。
①戸締り確認シート
建物内の簡単な見取り図を作成し、窓の位置や鍵の位置また雨戸の状況を記入します。毎回、戸締りするときは、一つ一つ施錠しながら確認シートにチェックを入れていきます。実際に作業をする時は、ボードに確認シートを挟んで記入すると書きやすいでしょう。
②電気スイッチ確認シート
Ａ：主電源のスイッチをＯＮ・ＯＦＦする場合
スイッチは１つですので、戸締りシートに付帯させても良いと思います。
Ｂ：主電源のスイッチが常時ＯＮの場合
- 各部屋の電源スイッチの場所を見取り図に記入し、出来ればスイッチにＯＮ・ＯＦＦのシールを張っておくスイッチがどちらの位置にあるとＯＦＦなのかが、すぐに分かりますのでお勧めです。
- 各部屋スイッチのＯＦＦを確認しながら、確認シートに記入していきます。
③水道・ガスの確認シート
- これも見取り図に水道栓、ガス栓の位置を記入し、閉栓を確認しながら、確認シートに記入していきます。
- 水道は、元栓を閉めることをお勧めしますが、各水栓を閉めて、かつ元栓を閉めるようにしてください。
写真は、戸締り確認シートの例。
戸締り確認シート
2.準備物（必要な物・・・あると便利な物）
必要な物は、空き家に備品として置いておいてよいと思います。
屋内（全般）
ゴミ袋・・・・・・ゴミを持って帰るのであれば、自分の地区のゴミ袋
ガムテープ・・・・できれば布製ガムテープの方が使いやすい
セロテープ・・・・「不用品」「必要な物」をメモに書いて貼り付ける。
荷作り紐・・・・・雑誌・本・衣類などを固縛するために使います。5ｍｍ位の太さの物が使いやすい
確認シート記入用ボード・・・100円ショップで売っています。
油性ペン・・・ゴミ袋に「燃えるゴミ」「不燃ごみ」等を記入するときに使用します。
筆記用具・・ ボールペンなど。
ティッシュ・・・・・１箱あれば十分です。
ウエットティッシュ・・・・水道が止めてあるときは、重宝します。
雑巾・ホウキ・チリトリ・・・・・掃除用
空缶穴あけ器・・・・スプレー缶などの穴あけ用
メモ用紙・・・・・「不用品」「必要な物」に記入用。
カメラ・・・・・・記録の為に写真を撮影しておくと便利です。
屋外用
軍手・・・・・草刈りをするのであれば、滑り止め付の方が良い。
長靴・・・・・安全のため、草刈りの時は長靴を着用することをお勧めします。
鎌・・・・・・草刈り用
刈り込みばさみ（あれば）・・・・伸びた樹木を剪定。右の写真。
熊手・・・・・掃除用
虫除けスプレー・・・・・冬場でも虫はいます。刺される前に。
刈り込みばさみ
3.準備物（除草剤散布の時）
カッパ・・・・・除草剤が体に付着するのを防ぎます。暑いですが、我慢です。
長靴・・・・・・カッパとセットです。
ゴム手袋・・・・作業がしやすい手袋がお勧めです。ホームセンターに売っています。
計量カップ・・・除草剤や水の分量を量ります。（1～2Ｌ）
除草剤・・・・・葉から吸収するタイプの物をお勧めします。
散布器・・・・・無い場合はジョウロでも代用できます。
水（ポリタンク）・・・・・水道が止まっている場合。
除草剤散布セット（例：小規模住宅用）
