空き家に係る譲渡所得の特別控除（2016年税制改正）
2016/02/072016年税制改正により相続された空き家が一定の条件を満たせば、譲渡所得の特別控除が受けられるようになります。
通常、土地を売却すると譲渡所得税という税金が課税されます。
（売却金額-取得費-諸経費）×20％（15％：所得税 5％：住民税） ・・・・5年以上の長期所有の場合
例：5000万円で土地が売れたとし、取得価格が不明で5％とすると
（5000万円ー250万円（5000万円×5％）－諸経費（仮に「0」とします））×20％＝950万円
一定の条件とは
- 昭和56年5月31日以前に建築された家屋（区分所有建物を除く）
- 相続申告期限から3年以内の売却（亡くなられた日から3年10ヶ月以内）
- 短期でも賃貸しているとダメ
- その他
上記条件を満たせば3000万円の特別控除が適用できます・
すると上記例が
（5000万円ー3000万円－250万円（5000万円×5％）－諸経費（仮に「0」とします））×20％＝350万円
となり 950万円-350万円＝600万円 の節税となります。
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