空き家対策:売却に関する大きな壁
2015/08/30空き家の数が増え、行政もその対策の為色々な施策を出してくると思いますが、どのような施策が望ましいのか、私なりに考えてみました。
売却に関する大きな壁。
それは、不動産売却に対してかかる税金です。
不動産を売却した時には、その売却益については譲渡所得として課税されます。
短期所有（不動産所有期間が5年以下）の場合・・・所得税・住民税で売却益に対して約39％
長期所有（不動産所有期間が5年を超える）の場合・・・所得税・住民税で売却益に対して約20％
これだけ課税され、さらに住宅用ではないために特別控除もありません。この税制が空き家を売却するときの大きな壁となります。
税金 イメージ
