空き家管理マニュアル・関連知識:固定資産税
2015/12/141.固定資産税・都市計画税
土地と建物に対しては、固定資産税と都市計画税が課税されます。
■固定資産税・・・・・固定資産税評価格（課税標準）×税率1.4％ 住宅用地
但し、次の特例があります
- 小規模住宅用地（200㎡以下の部分）・・・・・課税標準×１／６ ※1
- 一般住宅用地（200㎡超の部分）・・・・・・・課税標準×１／３ ※1
空き家を更地にしたり、危険老朽空き家として、認定されるとこの住宅用地の特例が受けれなくなります。そのため固定資産税が約6倍となります。
建物については、特例がありませんので。課税標準×税率となります
■ 都市計画委税・・・・固定資産税評価格（課税標準）×税率0.3％（最大税率）
但し、固定資産税と同様に次の特例があります
- 小規模住宅用地（200㎡以下の部分）・・・・・課税標準×１／６ ※1
- 一般住宅用地（200㎡超の部分）・・・・・・・課税標準×１／３ ※1
空き家を更地にしたり、危険老朽空き家として、認定されるとこの住宅用地の特例が受けれなくなります。そのため都市計画税が約6倍となります。
建物については、特例がありませんので。課税標準×税率となります
■参考金額：三重県津市で土地273㎡、建物平屋、121㎡ 昭和43年建築の固定資産税は、年額￥36500です。
税金 イメージ
【空き家みまわり隊】
お問合せ☎０５９－３５１－７３３０
【空き家みまわり隊】提供地域：三重,四日市市,いなべ市,桑名市,鈴鹿市,亀山市,津市,松阪市,菰野町,朝日町,川越町,木曽岬町,東員町
